New resort complex IN EUROPE on the Adriatic
10 ha
LAND PLOT
70 000 m2
building area
Budva Waterfront — это крупнейший проект комплексного развития территории и береговой линии с современной архитектурой и применением методов ответственного строительства, а также бережного отношения к окружающей среде
В течении 5-7 лет «Budva Waterfront» станет новым центром притяжения на Будванской Ривьере и знаковым проектом для всей страны, который оценят как местные жители, так и гости Черногории, что непременно обеспечит ему место в одном ряду с такими успешными и престижными проектами как Dukley Gardens, Lustica Bay, Porto Novi и Porto Montenegro, цена недвижимости в которых составляет от 6 000 до 10 000 евро за м2
В течении 5-7 лет «Budva Waterfront» станет новым центром притяжения на Будванской Ривьере и знаковым проектом для всей страны, который оценят как местные жители, так и гости Черногории, что непременно обеспечит ему место в одном ряду с такими успешными и престижными проектами как Dukley Gardens, Lustica Bay, Porto Novi и Porto Montenegro, цена недвижимости в которых составляет от 6 000 до 10 000 евро за м2
О проекте
451 шт
объем парковочных мест
10 га
площадь земельного участка
784 шт
общее количество юнитов / домовладений
1 934
число резидентов комплекса
250
120 млн €
человек обслуживающего персонала
400 млн €
расчетный объем инвестиций в проект
рыночная стоимость возводимой недвижимости
74 646 м2
площадь возводимой недвижимости
пара часов до мировых столиц
Budva Waterfront — ваше окно в мир уникальных возможностей в самом центре Европы
Проект девелопмента нового курортного комплекса в самом центре туристического кластера с панорамным видом на всю Будванскую Ривьеру и курортный остров Свети-Стефан в Черногории – сердце Адриатики
взгляд с высоты птичьего полета
в сердце Будванской Ривьеры
Будванская Ривьера — сердце туризма Черногории и историческая здравница для всех Балкан и Европы в целом (преимущественно Германия, Франция, Англия, Польша и Чехия). Уникальное местоположение и транспортная доступность создают предпосылки для развития не только жилой функции, но и крупного коммерческого проекта (от формата аутлета до многофункционального торгово-развлекательного центра регионального масштаба, с ресторанами, развлечениями, СПА и велнес услугами)
В 2022 году был завершен проект по консолидации в собственности компании ленд-лорда DL Montenegro единого земельного массива, площадь которого на сегодня доведена до 94 879 м2 с потенциалом увеличения до 100 000 м2 к концу 2023 года. Найти свободный сопоставимый участок в Будве, сконцентрированный в одних руках (что обеспечивает контроль развития), — практически невыполнимая задача на сегодняшний день
Участок земли 10 ГА
Разработана концепция открытого resort-района Budva Waterfront с резиденциями, виллами, таунхаусами, апартаментами, пятизвездочным отелем и торговыми объектами, который станет новым центром притяжения на Будванской Ривьере
С возможностью строительства 75 000 м2
Приобретение в собственность инвестора уникального земельного участка на берегу Адриатического моря посреди пейзажей Будванского залива в Черногории с возможностью строительства resort-комплекса с пятизвездочным отелем и резиденциями
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТОРУ
01
02
Если Вы крупный инвестор, управляющий фондом, отельер или девелопер и находитесь в поиске достойной идеи для приумножения капитала и развития бизнеса, мы приглашаем Вас к сотрудничеству для совместного развития этого высоколиквидного актива
ВОЗМОЖНОСТИ ПАРТНЕРСТВА
Примите решение об экспансии Вашего бизнеса и капитала
в этот богатый своей природной красотой уголок балканского региона, в самом центре Европы посреди Адриатики, всего в двух часах от мировых столиц, и присоединяйтесь к нашему увлекательному и впечатляющему путешествию, полному уникальных инвестиционных возможностей!
Черногория
Черногория входит в ТОП-25 самых красивых мест отдыха в Европе
270 солнечных дней в году
65 великолепных пляжей
65 великолепных пляжей
По версии британской газеты The Times
40 пляжей, отмеченных голубым флагом
МИРОВОЙ
И ЛОКАЛЬНЫЙ ТУРИЗМ
И ЛОКАЛЬНЫЙ ТУРИЗМ
Доходы глобального туризма достигнут $15,5 триллиона к 2033 году
Организация Virtuoso, объединяющая свыше 20 тысяч турагентов в люксовом сегменте, сообщила о росте мировых продаж туристических услуг в первом полугодии 2023 года на 69% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Организация Virtuoso, объединяющая свыше 20 тысяч турагентов в люксовом сегменте, сообщила о росте мировых продаж туристических услуг в первом полугодии 2023 года на 69% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Стремительный рост
По данным министерства финансов Черногории, за девять месяцев 2023 года доход государства от туризма составил 1,902 миллиарда €, что является лучшим результатом за всю историю
Это на 455 миллионов € (или на 31,4%) больше, чем за аналогичный период прошлого года и на 78% выше, чем в 2019 году
Это на 455 миллионов € (или на 31,4%) больше, чем за аналогичный период прошлого года и на 78% выше, чем в 2019 году
Источник www.bankar.me
Локация проекта
Почему мы выбрали Черногорию?
Одна из самых быстрорастущих экономик Европы
В 2023 году в этой маленькой балканской стране произошли большие политические изменения, призванные укрепить ее статус доступной альтернативы близлежащим устоявшимся рынкам
Выборы нового президента и правительства дали свежий импульс решению вопроса о вступлении Черногории в Европейский Союз
В 2023 году в этой маленькой балканской стране произошли большие политические изменения, призванные укрепить ее статус доступной альтернативы близлежащим устоявшимся рынкам
Выборы нового президента и правительства дали свежий импульс решению вопроса о вступлении Черногории в Европейский Союз
Budva Waterfront расположен в одном из самых красивых, но в то же время скрытых и нетронутых, мест на берегу Адриатического моря в районе Близекуче
Черногория, будва, Близекучие
Котор — всего 1 час, и вы уже в маленькой Европе. Боко-которская бухта — излюбленное место для путешественников из Европы, круизных лайнеров и владельцев яхт
Боко-которская бухта
30 минут по живописной дороге — и вы в культурной столице Цетинье, Негуши или на берегу Скадарского озера, крупнейшего водоема пресной воды в Европе
Крупнейший водоём в Европе
Горнолыжные курорты Колашина — всего 2 часа и вы на лыжах
Горнолыжные курорты
2 аэропорта — Подгорица и Тиват, а так же международный морской порт в городе Бар в часе езды
Авиа и морское сообщение
1 час
1 час
2 часа
30 мин
Менее двух часов на самолете, и вы в таких прекрасных городах мира как Рим, Париж и Стамбул
Целая гора
10 га
преимущества
Целая гора
Участок расположен на пологом открытом холме с отвесной скалой и занимает всю поверхность мыса Bijeli Rat до самой кромки моря
Панорамный вид
Расположение навсегда гарантирует панорамный вид на море, горы, остров Свети-Стефан и всю Будванскую Ривьеру из любой точки комплекса и хорошую премию к цене каждого квадратного метра
Собственный прямой заезд с автомагистрали
Прямой заезд является частью стратегии развития актива и обеспечивает уникальную транспортную доступность (в будущем это центральный въезд в соседние развивающиеся районы), что обеспечивает дополнительный высокий интерес к проекту со стороны операторов из сферы ритейла и ресторанного бизнеса
и береговая линия
ПЛЯЖ
Приобретение в собственность инвестора уникального земельного участка на берегу Адриатического моря посреди пейзажей Будванского залива в Черногории с возможностью строительства resort-комплекса с пятизвездочным отелем и резиденциями
Пляж и береговая линия
Проектом предусмотрено строительство панорамного лифта, соединяющего пляжную и водную инфраструктуру со смотровой площадкой и рестораном на скале на высоте 70 метров над уровнем моря, что обеспечит привлечение внимания туристов со всей страны
70 метров высота отвесной скалы
В центре Нового туристического кластера
Является географическим центром и драйвером развития нового туристического кластера на Будванской Ривьере. BUDVA WATERFRONT уже сейчас консолидирует пул собственников соседних участков, заинтересованных в сотрудничестве. Экономическое влияние проекта распространяется на прибрежную зону от района Свети-Стефан до города Петровац
Динамика развития территории
Динамика развития примыкающих земельных массивов с утвержденными мастер-планами и заявленными проектами говорит о том, что в течении 10 лет здесь сформируется новый крупный жилищно-туристический кластер с территорией более 100 га и совокупной возводимой площадью недвижимости до 1 000 000 м2, что несомненно является — возможностью для развития и капитализации проекта
Архитектурная концепция
Первый открытый resort-район на Будванской Ривьере с современной архитектурой и элементами средиземноморского стиля, уникальной многофункциональной инфраструктурой для комфортного круглогодичного проживания, работы и сезонного отдыха
Архитектурный принцип позволяет изменить расположение и количество зданий по вашему желанию
Просто, как lego
Многообразная целевая аудитория
будут обустроены парк и прогулочные тропинки со средиземноморскими деревьями и цветами — прекрасное место для прогулок и пикника, детский сад и школа
Для семей с детьми
функциональные студии и юниты, офисы и коворкинг. В непосредственной близости располагается деловой центр Будвы
Для предпринимателей и удаленных работников
пятизвездочный отель, стильный хостел, виллы, резиденции и апартаменты в аренду от инвесторов и отельера-оператора комплекса
Для современных путешественников
Budva Waterfront идеально сочетает в себе все уникальные преимущества важные как для собственников-владельцев, так и для инвесторов
Доходность инвестиций и ценообразование
Весь земельный участок находится в частной собственности надежного ленд-лорда DL Montenegro, который в партнерстве с опытным девелопером и отельером международного уровня обеспечат прозрачность всех сделок, управление ценообразованием и динамикой продаж, что обеспечит достижение справедливой цены, рост капитализации и доходности инвестиций на протяжении всех этапов развития проекта
Весь участок в собственности
Прогнозная цена от 6000 € за 1 м2 на старте продаж и 10 000 € за 1 м2 на завершающей стадии проекта
Прогнозная цена
Девственное побережье Черногории все активнее привлекает элитные новостройки и пятизвездочные гостиничные бренды, что делает этот район востребованной инвестиционной возможностью, особенно с учетом нового импульса для вступления Черногории в Европейский Союз
Потенциал региона
Инфраструктура и недвижимость
Для резидентов и гостей будет построен торгово-развлекательный центр общей площадью 6000 м2 с более чем 40 магазинами и коворкингом, SPA&Wellness и оздоровительный центр с термальным комплексом, спортивный центр, мини-гольф и теннисный корт, крытый и открытый бассейны, рестораны, общественные пространства и открытый кинотеатр, а также 2 великолепных пляжа с прямым доступом и протяженностью береговой линии более 500 метров (пляжи Galija / Crvena Glavica)
Недвижимость будет представлена эксклюзивным пятизвездочным отелем, апартаментами, резиденциями, роскошными виллами, таунхаусами, дуплексами и домами в стиле барн-хаус c безупречными живописными видами из каждой комнаты, а также торговыми объектами
Разрешенная общая площадь туристического комплекса составляет 75 000 м2 на 1000 юнитов для проживания 2000 резидентов и паркинг на 500 машиномест
Разрешенная общая площадь туристического комплекса составляет 75 000 м2 на 1000 юнитов для проживания 2000 резидентов и паркинг на 500 машиномест
Роскошная жизнь в престижном комплексе с приватными резиденциями и премиальным сервисом от пятизвездночного отеля...
Подробнее
Подробнее
Коттеджный поселок с виллами, дуплексами, таунхаусами и апартаментами соединяет в себе современную архитектуру и элементы средиземноморского стиля...
Подробнее
Подробнее
74 просторные виллы с собственным бассейном, газоном и садом со средиземноморскими травами и деревьями, барбекю зоной и беседками площадью от 130 до 270 м2...
Подробнее
Подробнее
10 обособленных апарт-комплексов с премиальным сервисом, 2 роскошные Ultra-luxury виллы Galija и Sveti Stefan с личным обслуживанием от пятизвездочного отеля...
Подробнее
Подробнее
Торгово-развлекательный центр будет является лицом комплекса. Через дорогу расположится современный трехэтажный хостел на 104 номера и 15 торговых помещений...
Подробнее
Подробнее
В нижней части комплекса у самой кромки моря, на пене морской, разместится оздоровительный центр Amore, который предложит изысканные авторские программы...
Подробнее
Подробнее
La Carte — эксклюзивный ресторан с панорамным видом на море, обслуживанием по меню гостиничного комплекса, который предложит блюда мировой и местной кухни...
Подробнее
Локация проекта глазами собственников и путешественников